BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJI

JASTRZĘBIE-ZDRÓJ - PNIÓWEK UL PSZCZYŃSKA 46 - DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Na sprzedaż ekskluzywny obiekt biurowo-usługowy wraz z hala magazynową oraz dużym parkingiem i terenem pod rozbudowę. Łącznie ok 8000 m2.

Nieruchomość ta położona jest przy obwodnicy JASTRZĘBIE ZDRÓJ - Droga Główna Krajowa nr 933 prowadzącej w stronę miast Wodzisław, Rybnik, Racibórz i zjazd na autostradę A1 w odległości 6 km oraz 4 km od Drogi Krajowej nr 81 w Pawłowicach (Katowice - Cieszyn/Wisła)

-> Budynek biurowo-usługowy wraz z zapleczem sanitarnym o całkowitej powierzchni użytkowej 264 m2.

-> Hala Magazynowa z zapleczem sanitarnym o całkowitej powierzchni użytkowej 675m2.

-> Przy obiekcie ogromny parking ok 3000 m2 wybrukowany i ogrodzony.

Budynek składa się z parteru oraz piętra. Na parterze znajduje się część socjalna. Kuchnia, dwie łazienki damska i męska, dwie szatnie, trzy pomieszczenia biurowe oraz magazynek. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pomieszczenia biurowe. Wyposażenie ze zdjęć w cenie. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane, ogrzewanie podłogowe, gazowe ,oświetlenie ledowe, własny licznik prądu. Teren ogrodzony, monitorowany. Przed budynkiem parking ok 500 m2 tj ok 20 miejsc parkingowych.

Opis techniczny budynku:
Mury podziemia i nadzienia ścian fundamentowych gr 33 cm, sciany parteru gr 36 cm. Sciany wewnętrzne gr 24 cm oraz 19 cm. Stropy żelbetowe płytowe gr 14 cm zbrojone stałą 18G2.
Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, kryty papą termozgrzewalną. Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne. Wyposażenie biur ze zdjęć w cenie.

Opis techniczny hali:
Fundamenty stopowe 120 x 210 z betonu. Ściągi 30 x 30 z betonu. cm. Dach dwuspadowy o kacie nachylenia połaci 20 st. z oknami tzw świetlikami. Pokrycie płytami warstwowym gr 15 cm, ściany zewnętrzne płyty warstwowe gr 10 cm. Konstrukcja szkieletowa stalowa.
Stolarka okienna typowa oraz cześć wykonana indywidualnie.
Wysokość hali ok 7,80 m wysokości w najwyższym punkcie, przy wejściu ok 4,5 m wysokości.
Hala posiada cztery bramy o wymiarach 2,20 m szerokości x 2,30 m wysokości oraz jedna bramę wjazdowa dla pojazdów typu TIR 3 m szerokości oraz 4,3 m wysokości. Podnoszone oraz przesuwne.
Ogrzewanie gazowe, własny licznik prądu, woda.

Parking przy hali ok 2200 m2. Nieutwardzony plac pod lasem ok 2500 m2

Zarówno budynek hali jak i budynek socjalny są w dobrym stanie technicznym, nie wymagają nakładów remontowych.

Hala oraz budynek socjalny ze względu na rodzaj, położenie i dobrą komunikację ma bardzo duży potencjał. Można ją zaadoptować na halę pod różnego rodzaju produkcję, skład magazynowy, budynek pod biura lub usługi. Dodatkowe 2500 m2 można przeznaczyć pod rozbudowę.
Wszystko zależy od pomysłu nowego Właściciela.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację i do zakupu nieruchomości.

BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJI
Cena 3700 000 netto bez VAT

Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.